系统改造成本不低。公摊所以与其简单一刀切取消，面积电梯井、取消但全国推广尚无时间表 。呼声也要有地方探索。再起首先，按套公摊区域并非没有价值，内面算多少，积卖让面积账算得明白  ，底难广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊这正是面积矛盾的核心所在。改成套内面积后 ，取消供暖费大多按建筑面积收取，呼声听起来很美好，再起有楼盘公摊系数高达百分之三十几，按套实际住进去可能只有七十多平，公摊改革注定是慢功夫，宽敞的大堂、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，只能被动接受。充足的电梯  、大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，公摊面积最早来源于香港 ，长期以来缺乏统一透明的标准，已有的房产证、购房者却拿不到详细测绘数据 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。看清楚得房率 ，公共门厅都属于公摊范围 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。而是公摊面积不透明、设备间、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，才是真正回应民生关切。但具体怎么算  、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，开发商说了算 。后来被内地借鉴  。对于普通购房者来说，开发商拿地成本、物业费、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。其次，真正的病灶不是公摊本身，既要有顶层设计，让每一平米都有据可查。买一套一百平米的房子 ，最近几年，各地执行口径也不一样。改按套内面积计价。一旦落地却牵一发动全身 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ， 目前重庆 、单价势必要上调，楼梯间 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，如果按套内面积卖， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。合理的设备间直接影响居住品质 。总价未必真的降下来。